自新的停车管理办法实行后，新湖明珠城88弄居民使用自行车、板凳等占车位的现象得到杜绝。

　　地下车库早已售罄，地面车位数量不足，外来车辆屡禁不绝，居民上演“抢车位”大战……在不少居民小区，由于开发商建设之初对车位数量规划不足，加之车辆停放管理不到位，停车难已成为沪上小区面临的普遍问题。

　　如何破解小区停车难？记者获悉，普陀区长寿路街道新湖明珠城小区今年起开出了“药方”，创新车辆通行证机制，实行“一车一证”。停车新政实施后，效果如何呢？

　　外来车常常“鸠占鹊巢”

　　新湖明珠城88弄位于东新路，小区套配地下车库车位740个，地面车位250个，而整个小区的户数有2145户。随着私家车数量的激增，小区停车矛盾渐渐凸显。

　　提起小区停车问题，业主陈先生一肚子怨气。他说，以前每次下班回家都要抢车位，稍微回来晚了就没车位了；更过分的是，停在小区内的很多车辆都是外来车辆，业主反而没地方可停。

　　对于小区停车存在的乱象，居民区党支部书记莫庆勇也是看在眼里，急在心里。他告诉记者：“下班高峰时，抢车位、占道现象比比皆是，有的业主甚至赌气将车停在小区入口一走了之，排队车辆的喇叭声此起彼伏，居民纷纷投诉。”

　　尽管居委和物业通过内部挖潜将小区地面车位拓展到300个，但依然解决不了问题。莫庆勇感到，光靠物业和居委会管理是不够的，还得听听业主的想法，形成居民共识。

　　九成业主同意“一车一证”

　　当时，业委会尚未成立，于是由居委会牵头，联合物业召开了两场关于停车问题的听证会。在此基础上，居委会、物业梳理居民的合理化建议，制定形成《新湖明珠城北区物业管理区域机动车管理暂行办法》和《新湖明珠城北区机动车辆停放通行证发放细则》（征询意见稿）并在小区公示。经过1个多月意见征询，最终，业主的同意率达到了92.4%。

　　两个管理办法于今年年初正式开始试行。管理办法明确了小区停车位应“尽量满足业主需求”的原则，制定了“一车一证”通行管理办法。对小区的地下车位和地面车位均制定不同的通行证。拥有地下车位的业主，需要凭借房产证上登记的车位产权证、身份证、车辆行驶证、驾驶证，上述4证需权利人名称相一致，才能办理一张车辆通行证，该通行证为蓝色；未购买地库车位的业主，需申领地面无固定车位机动车辆通行证，业主同样需凭房产证、身份证、车辆行驶证、驾驶证，上述4证合一，才能办理一张地面停车证，颜色为黄色。所有办证车辆，门禁会自动识别。

　　实行通行证管理后，居民使用自行车、板凳等占车位的现象得到杜绝。